Property

Kerumitan Dan Ketidaknyamanan Mengelola Properti Sewa

By on September 8, 2020

Menjalankan properti sewaan merupakan tugas yang membutuhkan waktu dan keahlian dalam mengelola unit sewa. Meskipun siapa pun yang memiliki sumber keuangan yang cukup dapat berinvestasi di real estat, tetapi

dibutuhkan seorang individu dengan keterampilan manajemen properti yang mahir untuk menangani pengoperasian properti sewaan sehari-hari. Menyewakan properti real estat dapat memberi Anda banyak

keuntungan. Namun, tugas ini juga memiliki banyak hambatan dan kerugian. Di bawah ini adalah beberapa

membeli properti industri kekurangan dan ketidaknyamanan yang terkait dengan pengelolaan properti persewaan:

Berurusan Dengan Penyewa

Salah satu tantangan terbesar menjadi manajer properti adalah Anda harus menjaga dan menangani penyewa. Jika Anda menjalankan properti sewaan dengan beberapa unit, Anda mungkin memiliki lebih dari beberapa penyewa

yang harus ditangani. Sebagai manajer properti, Anda harus memenuhi kebutuhan persewaan mereka dan membuat mereka senang dengan layanan Anda. Anda harus menangani perselisihan tentang properti sewaan secara

profesional. Merupakan kewajiban Anda untuk bertindak sebagai perantara antara penyewa dan pemilik properti sewaan. Pada dasarnya, pekerjaan ini membutuhkan keterampilan interpersonal yang luar biasa.

Menangani Perawatan Properti

Menangani pemeliharaan properti sewaan adalah masalah lain yang dihadapi sebagian besar manajer properti. Jika beberapa hal di rumah rental rusak atau tidak berfungsi, penyewa akan segera menghubungi Anda untuk datang dan memperbaiki masalah tersebut. Selain itu, perkirakan untuk menerima panggilan telepon pagi hari dari penyewa

yang meminta Anda untuk melakukan perbaikan. Selain kecepatan dan daya tanggap dalam menangani masalah perbaikan penyewa, penting juga bagi Anda untuk memiliki keterampilan yang dibutuhkan dalam melakukan berbagai teknik perbaikan dan pemeliharaan. Jika Anda tidak dapat melakukan sendiri perbaikan dan

pemeliharaan, Anda perlu mempekerjakan orang lain untuk melakukannya untuk Anda. Namun Anda juga harus sadar bahwa hal ini dapat mengurangi keuntungan Anda sebagai pengelola properti.

Mengumpulkan Uang Sewa

Pengumpulan sewa adalah kerumitan lain yang mungkin Anda temui dalam mengelola properti sewaan. Anda perlu mengumpulkan uang sewa dari setiap penyewa secara teratur untuk mendapatkan penghasilan tetap. Jika penyewa terus-menerus menghindari pembayaran sewa, Anda berhak mengusir mereka dari properti. Pada umumnya,

manajer properti dibayar berdasarkan persentase dari total pendapatan kotor yang diperoleh properti setiap bulan. Oleh karena itu, Anda harus menagih uang sewa atau Anda tidak akan mendapatkan gaji untuk bulan

tersebut. Berhati-hatilah karena banyak penyewa melakukan hal-hal licik hanya untuk menghindari pembayaran uang sewa.

Menemukan Penyewa yang Tepat

Dan alasan utama mengapa pemilik properti menyewa manajer properti persewaan adalah untuk menemukan penyewa yang tepat untuk unit mereka. Jika seorang penghuni memutuskan untuk pindah dari properti itu, Anda harus bertindak segera untuk mencari orang lain untuk mengisi kekosongan tersebut. Oleh karena itu, sangat

penting bagi Anda untuk segera membersihkan unit persewaan untuk menarik penyewa baru. Jika Anda melihat

Perumahan Bekasi retakan pada jendela, perkembangan jamur, dan masalah lain yang memengaruhi kondisi layak huni dari properti,

Anda dapat mempertimbangkan untuk melakukan perbaikan besar untuk menjaga kondisi unit. Akhirnya, Anda harus mengiklankan lowongan di unit Anda dan mulai menyaring calon kandidat untuk menempati unit tersebut.

Continue Reading